网络营销商战继续

　　而一贯看多的复旦大学房地产研究中心副主任华伟则认为，上海楼市已近底部，“上海楼市最困难的时期即将过去，对地产业发展不利的因素正在消除。”

　　在接受记者采访时，华伟表示奥运之后，宏观经济格局不会发生变化，但在具体的信贷政策方面，可能会出现一些灵活的调整。地产业将可能会获得利好。

　　华伟同时还表示：“一保一控”的政策将会使地产业更有机会展现其价值。“要保，则需要有投资规模跟进。房地产能吸纳投资，同时在这一轮调整后，上海楼市的投资已经偏向了中、长期价值，炒作泡沫大幅减少。同时，房产价格还不计入CPI，对通膨影响小。”

　　此外，华伟和旭辉地产项目经理卞丰祥均告诉记者，奥运之后，上海楼市购买结构将会出现调整。上海内环内价格将长期稳定并可能略有下调，而内、中环内的区域则为改善型需求者格外青睐，目前已有了内环内、外环外向中环迁徙靠拢的趋势。

　　【银行理财】

　　交出理想成绩单

　　在刚刚告一段落的“奥运理财”大战中,搭乘“奥运概念”的银行理财产品成为弱市中的一抹亮色,以跑赢大市的收益率交出了不错的成绩单。

　　北京奥运会开幕前后,10余家银行推出的奥运概念挂钩的银行理财产品进入了“收官期”,其收益均达到了预期收益率,对整个银行理财市场产生了很好的促进作用。

　　作为2008年奥运会的银行合作伙伴,早在2006年就发行了第一只奥运概念理财产品:汇聚宝0610A。这款美元产品挂钩3只港股:中国石化(10.12,0.01,0.10%,吧)、中国移动和中国人保,这3家企业均为奥运赞助商；去年8月,光大银行发行的1年期“同升12号”理财产品,也是主打奥运概念,该产品挂钩李宁、维达纸业、百丽等共8只香港股票；交通银行(7.57,0.11,1.47%,吧)也于2007年1月推出一款奥运概念产品——得利宝“欢橙”系列浮动收益理财产品,与一篮子“奥运赞助商”股票挂钩；此外,民生银行(5.99,0.00,0.00%,吧)、招商银行(22.90,0.00,0.00%,吧)等商业银行也发行了相关的奥运理财产品。

　　记者在打通多家银行的理财部电话后证实，“奥运概念”整体上为银行理财产品博取了良好的收益。以中国银行(3.68,0.03,0.82%,吧)发行的汇聚宝0610A为例,这款产品在今年年初到期，虽然经历了股市的大调整,但到这款产品的投资期结束,客户拿到了8.75%的收益,折合年收益率为7%。在距离奥运会还有100天的4月30日,中行发行的“奥运100天”系列理财产品,其中澳元理财产品的年收益率达8.88%。

　　而奥运前夕到期的光大银行“同升12号”在市场普跌的过程中,最终收益率达到5.59%；美元理财产品最终收益率为7.98%；同升12号套餐计划理财产品最终收益率为4.827%,明显跑赢了弱市。而交通银行、招商银行等奥运理财产品也表现不俗,均实现了预期收益率。